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合法寻人公司推荐【四川寻人网】——委托人悔约须承担责任

发布时间:2018-01-01 00:00浏览次数:

方舟子通过中介公司介绍并看中了这座城市的一栋房子。这所房子是一所公共房屋。中介公司表示,该房屋承租人陈某已与中介签署“委托协议”,委托中介公司出售该房屋并办理房产证。随后,中介公司向方舟子出示了陈某交给中介公司的一些自己的身份证、邮票和其他文件。中介公司以陈某的名义与房源签订了《购房协议》,总价为55万元。当天,方向中介公司支付了5万元定金。从那以后,中介公司告诉陈某,它不愿意出售房子,只能退还5万元押金。方认为,陈某与中介公司之间存在委托代理关系。双方签署的《购房协议》合法有效,并应赔偿本人5万元。但是,陈某认为,该公司尚未与甲方签订《购房协议》,协议上的签字不是自己写的,该协议无效。无奈之下,方舟子向法院起诉,要求陈某支付5万元押金。

备注:陈某与中介公司签订《委托协议》后,双方形成了委托代理关系。中介公司根据陈某的授权,在委托期限内行使代理权限,与甲方签订了《购房协议》,并将该房屋出售给甲方,出售价格也符合委托限价。没有使用或滥用该机构的权力,从而维护了陈某的利益。陈某将相关证件和私章交给中介公司的行为进一步证明了他委托授权的中介公司的事实。陈某否认《购房协议》的有效性,理由是他没有签署该协议。这一理由无法成立,因为该行为是代理权限内的代理行为,应该合法有效。目前,陈某在委托期间违约导致与甲方未能签订《购房协议》,陈某应承担相应的违约责任。

判决:法院支持我们的诉讼请求,并责令陈某在判决生效之日起10日内向当事人支付5万元赔偿金。


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